++TOP 10: Wohnung mit 2 Zimmer - inkl. Terrasse++- direkt vom Bauträger

Am schönsten Stadtrand Wiens errichtet dachraum ein modernes Wohnhaus in idyllischer Grünlandschaft.

Die Anlage umfasst 18 Wohnungen, einschließlich 10 Autoabstellplätze in der Tiefgarage.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und verfügt über Balkone und Eigengärten. Der Zugang erfolgt seitens der Quadenstraße .

Die vielfältigen Flächenaufteilungen bieten in sämtlichen Wohneinheiten ein durchdachtes Raumkonzept für ein generationsübergreifendes, lebenswertes Wohnen in allen Bereichen.

Ein weiteres Highlight ist die erstklassige Infrastruktur. Mit allen Dingen des täglichen Gebrauchs in Fußnähe, sind sie für jede Lebenssituation bestens versorgt.

Eckdaten zu den Wohnungen:

• Neubau/Erstbezug
• 1 - 4 Zimmer
• Wohnflächen zwischen 63,94 und 110,58 m²
• Belagsfertige Fertigstellung bereits erfolgt. ->Besichtigungen können bereits erfolgen.

Ausstattungshighlights:

• WPC Dielen auf den Balkonen und Terrassen bereits in der belagsfertigen Variante inkludiert.
• INTERNORM Kunststoffenster einflügelig mit 3 Dichtungen, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung (Uw = 0,62 W/m2K; Ug = 0,7 Wm2K]
• Küche inkl. Markengeräte
• Außenliegender Sonnenschutz 
• Fußbodenheizung 
• Gaszentralheizung
• Lift
• uvm...

Allgemeine Bereiche: 

• Kinderwagen-und Fahrradabstellraum
• Kinderspielplatz

KFZ Stellplätze:

• Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden.

Top 10 - Helle Wohnung mit 2 Zimmern und großer Freifläche:

• Wohnnutzfläche 75,82 m²

• Terrasse 10,35 m²

• Großes, helles Schlafzimmer mit Bad en Suite

  • 2 Waschplätze und eine riesige ebenerdige Dusche!

• Keine Gegenübernachbarn, somit maximale Privatsphäre!

• Küche mit angrenzendem Abstellraum/Speis mit Waschmaschinenanschluss

HIGHLIGHT der Top 10: Sehr gute Raumaufteilung, Bad en Suite, Gäste WC, kein Wohnbau gegenüber!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

In unmittelbarer Nähe zu den Blumengärten Hirschstetten und Badeteich Hirschstetten, unweit Stadtentwicklungsgebiet/Bildungskampus Berresgasse. Erstklassige Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Gebrauchs in Fußnähe!